擁有被告購物中心的公司聲稱

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除其他原因外，在宣布進入警報狀態之前，原告已經違約，自 2020 年 1 月以來一直拖欠租金，因此企業經營的負面結果並不僅僅對經濟形勢的變化做出反應也與公司管理不善或其業務部門的經濟狀況有關。 此外，銷售量下降並非僅是疫情造成的，商業業主認為，自2019年夏季以來，該物業的銷售量就已經大幅下降。拉古纳的圣克里斯托瓦尔。 程序成本由银行实体承担。 在此案中为消费者辩护的律师卡罗莱纳·加西亚·桑托斯 ( Carolina García Santos)宣布，“该决议确认了一审判决的宣告，并将让我们的客户收回超过 75,000 欧元，因为通过临时执行，通过适当的专家报告确定，Caixabank 必须向受影响方返还 74,201.42 欧元的本金和 22,260.42 欧元的利息。”

此外，房東也宣布，原告沒有用盡減輕疫情影響的選擇，因為在房屋暫停向公眾開放的三個月內，購物中心一直開放，原告可以進入購物中心。同樣可以開展與您的業務相關的活動，例如庫存、線上銷售或行 B2B 电子邮件列表 政管理。 同樣，被告指出，一旦民眾獲準進入商場，原告就決定不在購物中心允許的所有時間內開放。 最後，業主警告要求變更之間存在因果關係。此外，法院认为，公证人的干预不能取代贷款银行提供合同前信息的义务。 失败的 简而言之，根据上述内容，圣克鲁斯-德特内里费上诉法院第四庭驳回了CaixaBank子公司程序代表提出的上诉，并完全确认第一初审法院的判决。



在具體情況下，過度繁重尚未得到證實，因為後者由於先前系列中宣布的銷售額下降而已經存在。 關於情勢變更條款的適用 儘管在疫情大流行前的幾個月裡，商店“已經反映出銷售額持續下降的趨勢”，但奧裡韋拉二號初審法院治安法官認為，要求適用於這種情況。 以情勢變更條款為例，原因如下：雙方同意基於最低銷售額的可變收入，這一事實不允許我們隱藏健康危機的非常嚴重的影響。